绵阳首套房如何界定?首付怎么算?公积金最多贷多少?

１、主要依据，绵阳首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

２、绵阳所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁；

３、绵阳买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）；

４、绵阳购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

５、中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，绵阳明确对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。